Helle und freundliche 4 Zimmer - Wohnung mit Loggia!
Beschreibung
LAGE UND UMFELD
Zum Verkauf gelangt eine lichtdurchflutete, moderne, ca. 92 m2 große Wohnung in einem sehr gepflegten Gebäude. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und gliedert sich in einen Vorraum, einen Abstellraum, eine Toilette, eine moderne Küche, drei Schlafzimmer und ein großes Wohn-Esszimmer. Abgerundet wird dieses großartige Paket mit einem Kellerabteil und einem Fahrradabstellraum.
Die Infrastruktur des 15. Bezirks ist sehr gut: Bäcker, Supermärkte, Bank, Apotheke und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Die Nähe sowohl zum Schönbrunner Schlosspark als auch zum Auer-Welsbach-Park laden zu ausgedehnten Spaziergängen sowohl im Sommer als auch im Winter ein.
ECKDATEN
- Vorzimmer
- möblierte Küche
- großes Wohn-Esszimmer mit Loggia
- drei Schlafzimmer
- möbliertes Badezimmer mit Dusche
- Toilette
- Abstellraum
- Parkettboden
- Lift
- Kellerabteil
- Fahrradraum
- KFZ Stellplatz im Hof
VERKEHRSANBINDUNG
U Bahn: U3 Johnstraße
Straßenbahn: 10, 49, 52, 60
Bushaltestelle: 10 A
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Gas
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Dusche
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Getrennte Toiletten
Energieausweis
- HWB C, 84.9 kWh/m2a
- fGEE C, 1,56
- gültig bis 06.06.2033
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 479.000,00 €
- Fläche ca. 92 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 479.000,00 € |
Betriebskosten: | 174,95 € |
Heizkosten: | 70,93 € |
Warmwasser: | 39,39 € |
Reparaturrücklage: | 232,50 € |
Sonstiges: | 27,64 € |
Umsatzsteuer: | 38,39 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 583,80 € |
- Provision: 17.244,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 612
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 479.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 92 m2
- Wohnfläche ca. 92 m2
- Nutzfläche ca. 92 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- HWB C, 84.9 kWh/m2a
- fGEE C, 1,56
- gültig bis 06.06.2033
- Baujahr 1979
- Bauart Neubau
- Zustand modernisiert
- Hauszustand modernisiert
Kontaktieren Sie uns
- Snezana Touchyn
- Akademische Immobilienberaterin und Liegenschaftsmanagerin (TU)
Anfrage senden
Studenten-& Pärchenhit in der beliebten Liechtensteinerstraße
- 1090 Wien,Alsergrund
- Zimmer 2,5
- Fläche ca. 55 m2
- Kaufpreis 449.000,00 €
Sanierter Traum im denkmalgeschütztem Biedermeierhaus mit Klimaanlage
- 1080 Wien
- Fläche ca. 50 m2
- Kaufpreis 449.000,00 €
Traumvilla in Baden mit bestem Ausblick
- 2500 Baden
- Zimmer 9
- Fläche ca. 500 m2
- Kaufpreis auf Anfrage