Rarität: Einfamilienhaus in Top-Ruhelage am Fuße des Bisambergs (Eigengrund!)






















Beschreibung
Hier können Sie sich vorab einen Eindruck von der Lage des Hauses verschaffen: https://youtu.be/o6AWenYIZBw
Hier können Sie das Haus bereits vorab online besichtigen: https://my.matterport.com/show/?m=SSQ7J3SRg4Y
Einmalige Gelegenheit für diejenigen, die auf der Suche nach einem Haus auf Eigengrund in absoluter Ruhelage (Sackgasse) am Fuße des Bisambergs und dennoch in Zentrumsnähe sind.
Das Haus bietet folgende Raumaufteilung:
Erdgeschoß: Vorraum, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die südseitig ausgerichtete Terrasse
Dachgeschoß: Vorraum, Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, Bidet und WC; 2 Schlafzimmer, eines davon mit Ausgang auf den Balkon mit großartigem Fernblick
Keller: Garage, Eingangsbereich, Vorraum, Stüberl, Lagerraum
Beheizt wird mittels Gasheizung, die Übertragung erfolgt via Radiatoren.
Das Haus kann sowohl durch die Garage, als auch via Stiegenaufgang außen erreicht werden, die leicht zurückgesetzte Position des Hauses über Straßenniveau sowie der dahinterliegende Wald ermöglichen absolute Privatsphäre!
WICHTIG: es ist für diese Immobilie kein Bieterverfahren geplant, aber wir weisen darauf hin, dass bei starker Nachfrage der Kaufpreis noch steigen kann...
Ausstattung
- Gas
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Bidet
- Garage
- Toilette
Energieausweis
- HWB C, 94.8 kWh/m2a
- fGEE D, 2,01
- gültig bis 04.08.2029
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 590.000,00 €
- Fläche ca. 114 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 590.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1-2%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1798
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 590.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 114 m2
- Wohnfläche ca. 114 m2
- Grundfläche ca. 654 m2
- Kellerfläche ca. 51 m2
- Garagenfläche ca. 24 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 2
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 94.8 kWh/m2a
- fGEE D, 2,01
- gültig bis 04.08.2029
- Baujahr 1991
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort
Kontaktieren Sie uns

- Snezana Touchyn
- Akademische Immobilienberaterin und Liegenschaftsmanagerin (TU)
Anfrage senden

Exklusive Eigentumswohnungen im Wohnpark Giardino! Provisionsfrei!
- 2522 Oberwaltersdorf
- 288.209,00 € - 489.099,00 €
- Verfügbare Einh. 8
- Flächen 61,62 m² - 99,88 m²
- Zimmer 2 - 4

Exklusive Eigentumswohnungen im Wohnpark Giardino! Provisionsfrei!
- 2522 Oberwaltersdorf
- Zimmer 4
- Fläche ca. 99,88 m2
- Kaufpreis 469.010,00 €

Exklusive Eigentumswohnungen im Wohnpark Giardino! Provisionsfrei!
- 2522 Oberwaltersdorf
- Zimmer 3
- Fläche ca. 86,77 m2
- Kaufpreis 477.045,00 €