Sportliche Eigentümer gesucht. Helle 3 Zi-Wohnung in U-Bahn-Nähe zu kaufen
Beschreibung
Unsere heutige Wohnung befindet sich im 3.Stock (ohne Lift) eines Hauses aus den 1960er Jahren.
Uber den Vorraum betreten Sie die Wohnung und haben gleich gegenüber und nebeneinander das Bad mit Badewanne, das separate WC mit Waschbecken sowie den praktischen Abstellraum.
Rechts vom Eingang befinden sich ein ca. 19 m² großes Zimmer und die ca. 9 m² große Küche. Beide Räume zeigen zum ruhigen Innenhof.
Vom Eingang aus nach Links sind das ca. 28 m² große Wohnzimmer und ein knapp 16 m² großes Zimmer, die durch einen Durchgang mit Flügeltüren verbunden sind, aber auch separat begangen werden können.
Die Wohnung ist in einem guten Zustand, wobei der neue Eigentümer trotzdem sicherlich ein paar Renovierungen vornehmen wird.
Beheizt wird mittels Gastherme.
Zur Wohnung gibt es ein großes Kellerabteil (zugeordnet, aber nicht im Eigentum), der sich im rückwärtigen Haus befindet. Es gibt auch einen Fahrradraum.
Gern zeigen wir Ihnen diese helle und freundliche Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Falls Sie eine günstige Finanzierung wünschen, können wir Sie gern unterstützen.
Ausstattung
- Parkett
- Gas
- Etagenheizung
- Einbauküche
- Badewanne
- Toilette
Energieausweis
- HWB E, 150.6 kWh/m2a
- fGEE D, 2,42
- gültig bis 27.04.2033
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 320.000,00 €
- Fläche ca. 87 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 320.000,00 € |
Betriebskosten: | 283,21 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 283,21 € |
- Provision: 3%+20%UST, nur bei rechtsgültigem Kaufvertrag
- Vertragserrichtungskosten: 1,25%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 454
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 320.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 87 m2
- Wohnfläche ca. 87 m2
- Kellerfläche ca. 7 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB E, 150.6 kWh/m2a
- fGEE D, 2,42
- gültig bis 27.04.2033
- Baujahr 1965
- Bauart Neubau
Kontaktieren Sie uns

- Snezana Touchyn
- Akademische Immobilienberaterin und Liegenschaftsmanagerin (TU)
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Exklusive Eigentumswohnungen im Wohnpark Giardino! Provisionsfrei!
- 2522 Oberwaltersdorf
- 288.209,00 € - 489.099,00 €
- Verfügbare Einh. 8
- Flächen 61,62 m² - 99,88 m²
- Zimmer 2 - 4

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- 2522 Oberwaltersdorf
- Zimmer 4
- Fläche ca. 99,88 m2
- Kaufpreis 469.010,00 €

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- 2522 Oberwaltersdorf
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- Fläche ca. 86,77 m2
- Kaufpreis 477.045,00 €