Tolle 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse zu kaufen!
Beschreibung
Diese tolle 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einem, 2017 generalsanierten, wunderschönen Altbau im 14.Bezirk, nahe dem Matznerpark.
Sie betreten die Wohnung und finden gleich zur rechten Hand das separate WC mit Fenster. Gleich daneben ist das schöne Bad mit großer begehbarer Dusche und ein Doppelwaschbecken. Hier gibt es auch einen Waschmaschinenanschluss.
Von der Eingangstür geradeaus kommen Sie in den großzügigen Wohn-/Essbereich inklusive offener Küche. Hier kann gekocht, getratscht, entspannt werden.
Vom Wohnbereich aus rechts geht es in ein Zimmer, welches ruhig zum Lichthof gelegen ist. Nach links geht es über einen kleinen Zwischenraum, den Sie wahlweise als begehbaren Schrank- und/oder Abstellraum nutzen können, in das Schlafzimmer. Dort ist auch der Ausgang zur wunderschönen Terrasse (ca. 6,5 m² - nicht baubewilligt), die sich im begrünten Innenhof befindet.
Warmwasser und Heizung kommen von der Gastherme.
Es gibt auch ein Kellerabteil.
Highlights:
Erstbezug nach Sanierung
Terrasse
Ruhige Lage
Echtholzparkettböden
Offener Wohn-/Essbereich
Einbauküche inklusive
Hochwertige Fliesen in den Sanitärbereichen
Neu saniertes Bad mit großzügiger Dusche und Doppel-Waschbecken
Separate Toilette mit Fenster
Gern zeigen wir Ihnen diese wunderschöne Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
- Parkett
- Gas
- Etagenheizung
- Einbauküche
- Wohnküche / offene Küche
- Westbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Dusche
- Toilette
Energieausweis
- HWB D, 121 kWh/m2a
- fGEE D, 1,93
- gültig bis 09.06.2033
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 390.000,00 €
- Fläche ca. 73,81 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 390.000,00 € |
Betriebskosten: | 250,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 250,00 € |
- Provision: 3%+20%UST, nur bei rechtsgültigem Kaufvertrag
- Vertragserrichtungskosten: 1,25%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 458
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 390.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 73,81 m2
- Wohnfläche ca. 73,81 m2
- Terrassenfläche ca. 6,95 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 121 kWh/m2a
- fGEE D, 1,93
- gültig bis 09.06.2033
- Baujahr 1900
- Letzte Sanierung 2022
- Bauart Altbau
- Zustand Erstbezug
Kontaktieren Sie uns

- Snezana Touchyn
- Akademische Immobilienberaterin und Liegenschaftsmanagerin (TU)
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Exklusive Eigentumswohnungen im Wohnpark Giardino! Provisionsfrei!
- 2522 Oberwaltersdorf
- 288.209,00 € - 489.099,00 €
- Verfügbare Einh. 8
- Flächen 61,62 m² - 99,88 m²
- Zimmer 2 - 4

Exklusive Eigentumswohnungen im Wohnpark Giardino! Provisionsfrei!
- 2522 Oberwaltersdorf
- Zimmer 4
- Fläche ca. 99,88 m2
- Kaufpreis 469.010,00 €

Exklusive Eigentumswohnungen im Wohnpark Giardino! Provisionsfrei!
- 2522 Oberwaltersdorf
- Zimmer 3
- Fläche ca. 86,77 m2
- Kaufpreis 477.045,00 €