Wir haben die Immobilie für Sie digitalisiert und bieten Ihnen an, eine virtuelle 360° Besichtigung bequem von zuhause aus zu erleben: https://my.matterport.com/show/?m=ummfmobCSFi
Willkommen bei dieser traumhaften Dachgeschoss-Wohnung in exzellenter Lage nahe dem Stadtpark in Wien.
Diese charmante Wohnung bietet Ihnen auf 188 m² Komfort, Funktionalität und eine beeindruckende Aussicht auf die Stadt.
Die hochwertige Ausstattung und die sorgfältig gestalteten Details machen dieses Zuhause zu einem echten Juwel.
Ausstattung:
- Großzügiger Wohnbereich mit viel Tageslicht und herrlichem Ausblick
- Offene Küche
- Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und einer begehbaren Dusche
- Separates WC für zusätzliche Bequemlichkeit
- Klimaanlage für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über
- Hochwertige Parkettböden für ein ansprechendes Ambiente
- Fußbodenheizung
- Wärmepumpe
- Deckenkühlung
- Concierge Service täglich von 07:00- 21:00 Uhr
- 3-fach Isolierverglasung
- Sicherheitskameras
- Garage im Haus
- Sonnensegel
- BUS-System
- Hochglanzfliesen
- modernste Elektro-Verkabelungen für IT
- hochwertige modernste Sanitäreinrichtungen und Armaturen
Das Wohn- und ehemalige Geschäftshaus wurde 1872/73 von Johann Romano und August Schwendenwein für Dominik Graf Kinsky gebaut.
Es findet eine Generalsanierung des in Neu-Wiener- Renaissance gebauten historischen Eckhauses statt. Die durch klassische Ausgewogenheit gestaltete Fassade, welche in ihrer Monumentalität in Sinne der Grandezza römischer Paläste der Hochrenaissance besticht, wird von Grund auf saniert, mit einem Steinsockel ausgebildet und über die gesamte Fassade beleuchtet. Neben der bereits vorhandenen Einfahrt wird links davon ein gesonderter Personeneingang neu gestaltet.
Alle beiden Souterrain Geschoße werden umfassenden trocken gelegt. Im 1. Souterraingeschoß wird ein 500 m² großes Fitness-Studio errichtet.
Im 2. Souterraneschoß wird ein gekühlter Weinkeller mit Degustationsraum in die vorhandenen historischen Ziegelgewölbe eingebaut.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage, nur wenige Schritte vom Stadtpark entfernt. Das Zentrum von Wien sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Diese ruhige und dennoch zentrale Umgebung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Leben und Erholung in der Natur.
Zusammenfassung:
Diese traumhafte Dachgeschoss-Wohnung in Wien bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch ein erstklassiges Wohngefühl. Mit ihrer hochwertigen Ausstattung, der beeindruckenden Aussicht und der Nähe zum Stadtpark erfüllt sie alle Anforderungen an ein perfektes Zuhause. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um diese einzigartige Wohnung kennenzulernen.
Wenn Sie weitere Informationen benötigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir bemühen uns, Ihnen alle Angaben vollständig zu überlassen. Objektangaben beruhen teilweise auf den Angaben der Eigentümer, Prüfung obliegt dem Käufer.
