NÄHE U6 ALSERSTRASSE - 2 ZIMMER - HÜBSCHE PAARWOHNUNG
Beschreibung
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Sehr charmante und sonnige 2 Zimmer-Neubauwohnung im Dachgeschoß mit Lift
Ausstattung:
- schöner großer Wohnraum mit offener Küche - diese wird noch möbliert
- helles Schlafzimmer
- großes Wannenbad mit Waschmaschinen-Anschluss und E-Warmwasserboiler
- separates WC
- Abstellraum
- großzügig, ruhig und hell
- Elektroheizung mit Warmwasserboiler
- Kellerabteil
- Waschküche
- Fahrradraum
- Befristete Anmietung auf 5 Jahre
- Garagenplatz - wenn frei - kann separat angemietet werden um ca. 85 Euro Brutto mtl.
Infrastruktur:
- Einkaufsmöglichkeiten zB. Hofer, Interspar, Billa in ca 5 Gehminuten
- Linie 43 ca. 5 Gehminuten
- U6 ca. 10 Gehminuten
- Jörgerbad nur einen Katzenspung entfernt
Weitere Informationen:
Bitte beachten Sie, dass Ihre Anfrage im Falle einer Verneinung des ggf. bereits vorgegebenen Terminvorschlages durch Sie automatisch in Evidenz übertragen wird und Sie keine gesonderte Nachricht dazu erhalten! Im Falle eines weiteren Terminvorschlages werden wir uns aber gerne wieder bei Ihnen melden.
- Doppelmakler: NEIN
- Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
- Mindestmietdauer 1 Jahre unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist
- Mietzinsbildung: frei/angemessen
- Lagezuschlag wurde berücksichtigt
- Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Einbauküche
- Elektro
- Fahrradraum
- Getrennte Toiletten
- Kunststofffenster
- Personenaufzug
- Rollstuhlgerecht
- Seniorengerecht
- Tiefgarage
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
- Wasch- / Trockenraum
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB 88 kWh/m2a
- fGEE 2,29
- gültig bis 30.03.2035
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 986,62 €
- Fläche ca. 62,68 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 986,62 € |
| Miete: | 700,00 € |
| Betriebskosten: | 196,93 € |
| Umsatzsteuer: | 89,69 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 986,62 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.960,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 10066
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 986,62 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 62,68 m2
- Wohnfläche ca. 62,68 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB 88 kWh/m2a
- fGEE 2,29
- gültig bis 30.03.2035
- Baujahr 1996
- Letzte Sanierung 2026
- Bauart Neubau
- Zustand modernisiert
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Kontaktieren Sie uns
- Snezana Touchyn, MSc
- Akademische Immobilienberaterin und Liegenschaftsmanagerin (TU)
Anfrage senden
- Zimmer 1
- Fläche ca. 36 m2
- Erfolgreich verkauft
87 m² - 4 Zimmer Wohnung – Zimmer getrennt begehbar
- 1100 Wien
- Zimmer 4
- Fläche ca. 87,24 m2
- Kaufpreis 298.000,00 €
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- Kaufpreis 520.000,00 €