Nähe Wirtschaftsuniversität/Messe/Prater - Stuwerviertel: 4-Zimmer-Altbauwohnung

















Beschreibung
Hier können Sie diese Wohnung bereits vorab online besichtigen: https://my.matterport.com/show/?m=KWC6NjnUjV2
Die zum Kauf angebotene Eigentumswohnung (im Mezzanin) mit 112,22 m² befindet sich im neuen Stuwerviertel in verkehrsberuhigter Lage (Fahrradstraße).
Sie ist ostseitig ausgerichtet, verfügt über 4-Zimmer und hat folgende Raumaufteilung:
Vorzimmer, Badezimmer mit Eckdusche, Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss;Toilette (mit Fenster), Küche (ca. 4 Jahre alt, in hochwertiger Ausführung "Team7"), Büro/Gästezimmer, großzügiges Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Schrankraum.
Beheizt wird mittels Gasetagenheizung (BJ 2015).
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Die Infrastruktur ist hervorragend (Venediger Au, Wirtschaftsuniversität, Künstlerviertel, Vorgartenmarkt), die Straßenbahnstation (Linien 1/18/62), die Schnellbahn (Wien Nord), die U-Bahnlinien U1 & U2 sind fußläufig schnell zu erreichen, Supermärkte und der Max Winter Park sind in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung
- Gas
- Etagenheizung
- Kunststofffenster
- Massiv
Energieausweis
- HWB E, 177.1 kWh/m2a
- fGEE E, 2,79
- gültig bis 18.07.2030
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 699.000,00 €
- Fläche ca. 112 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 699.000,00 € |
Betriebskosten: | 214,77 € |
Sonstiges: | 123,44 € |
Umsatzsteuer: | 21,48 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 359,69 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1-2%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1864
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 699.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 112 m2
- Wohnfläche ca. 112 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB E, 177.1 kWh/m2a
- fGEE E, 2,79
- gültig bis 18.07.2030
- Baujahr 1911
- Bauart Altbau
- Beziehbar 1.2.2023
Kontaktieren Sie uns

- Snezana Touchyn
- Akademische Immobilienberaterin und Liegenschaftsmanagerin (TU)
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Exklusive Eigentumswohnungen im Wohnpark Giardino! Provisionsfrei!
- 2522 Oberwaltersdorf
- 288.209,00 € - 489.099,00 €
- Verfügbare Einh. 8
- Flächen 61,62 m² - 99,88 m²
- Zimmer 2 - 4

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- 2522 Oberwaltersdorf
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