Großbürgerlich an der Burggasse/Bandgasse unbefristet
Beschreibung
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- Großzügige klassische Altbauwohnung an der Burggasse/Halbgasse - unbefristet anzumieten
- ... in sehr schönem Althaus - Stil-Altbau - in der 2. Liftetage
- Sehr schöne Räumlichkeiten, Großteils mit Stukk und mit Orientierung auf die Burggasse
- 4 große repräsentative Zimmer "en Suite" - 2 davon sind Durchgangszimmer
- sehr geräumiges Badezimmer mit Wanne und WC, sowie Waschmaschinen-Anschluss
- Küche mit Herd und Spüle mit Orientierung auf die Gangseite
- 1 weiteres WC separat vom Vorzimmer aus zu begehen,
- großer Abstellraum
- Gasetagen-Heizung,
- Parketten, Flügeltüren, Holz-Kastenfenster
- Unbefristete Anmietung
Bitte beachten Sie, dass Aufgrund der Betriebskostenabrechnungen zum Jahreswechsel hin die Brutto-Mieten noch variieren können!
Infrastruktur:
Bushaltestelle fast vor der Türe - 48A, 13A - Zieglergasse und Mariahilferstrasse/Neubaugasse - Einkaufstrasse - unweit entfernt, jede Menge Lokale, Spittelberg, ...
In der Burggasse selber befinden sich einige Lebensmittelgeschäfte spezieller Art, Schneider, Lokale, Altwaren,... etc.
Weitere Informationen
- Doppelmakler: Nein
- Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
- Generell sieht die Hausverwaltung eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor. Im Einzelfall hat dies aber immer der Verwalter zu entscheiden.
- Achtung: BK müssen zu gegebener Zeit für 2024 noch aktualisiert/angepasst werden.
- Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina-real.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Etagenheizung
- Personenaufzug
- Bad mit WC
- Badewanne
- Kabel / Satelliten-TV
- Abstellraum
- Flügeltüren
- Stuck
- WG geeignet
- Kabelkanäle Unterputz
- Toilette
- Ziegel
Energieausweis
- HWB D, 326.11 kWh/m2a
- fGEE F, 3,59
- gültig bis 24.11.2022
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 2.198,22 €
- Fläche ca. 160,63 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Gesamtmiete: | 2.198,22 € |
Miete: | 1.675,00 € |
Betriebskosten: | 267,28 € |
Liftkosten: | 56,10 € |
Umsatzsteuer: | 199,84 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 2.198,22 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 6.600,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 10148
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 2.198,22 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 160,63 m2
- Wohnfläche ca. 160,63 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Abstellräume 1
- HWB D, 326.11 kWh/m2a
- fGEE F, 3,59
- gültig bis 24.11.2022
- Baujahr 1900
- Letzte Sanierung 2020
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer unbefristet
Kontaktieren Sie uns

- Snezana Touchyn
- Akademische Immobilienberaterin und Liegenschaftsmanagerin (TU)
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Exklusive Eigentumswohnungen im Wohnpark Giardino! Provisionsfrei!
- 2522 Oberwaltersdorf
- 288.209,00 € - 489.099,00 €
- Verfügbare Einh. 8
- Flächen 61,62 m² - 99,88 m²
- Zimmer 2 - 4

Exklusive Eigentumswohnungen im Wohnpark Giardino! Provisionsfrei!
- 2522 Oberwaltersdorf
- Zimmer 4
- Fläche ca. 99,88 m2
- Kaufpreis 469.010,00 €

Exklusive Eigentumswohnungen im Wohnpark Giardino! Provisionsfrei!
- 2522 Oberwaltersdorf
- Zimmer 3
- Fläche ca. 86,77 m2
- Kaufpreis 477.045,00 €