Nice und unbefristet an der Nussdorferstrasse und in 2 Minuten bei der U6

1090 Wien

Beschreibung

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Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese schöne Altbau-Wohnung in bester Lage des 9ten Bezirks, bestehend aus

  • geräumiges, zentrales Vorzimmer
  • 2 große Zimmer mit Ausrichtung in die Rufgasse
  • 1 Mini-Kabinett von der Küche aus zu begehen mit Hof-Orientierung
  • geräumige Küche unmöbliert mit Speis Hofseitig - Herd und Spüle vorhanden
  • separates WC 
  • Bad mit Badewanne, mit "Oberlichte" in Richtung Mini-Kabinett
  • Gas-Etagenheizung
  • Parketten
  • Holz-Kasten-Fenster
  • Flügeltüren, Parketten
  • Internetanschluss 
  • Unbefristete Anmietung
  • Bezug nach "Refreshing"

Bitte beachten Sie, dass Aufgrund der Betriebskostenabrechnungen zum Jahreswechsel hin die Brutto-Mieten noch variieren können!

Infrastruktur:

  • U6, 40, 41, 42, 5, 37, 38, in unmittelbarer Nähe
  • Zahlreiche Nahversorger in unmittelbarer Umgebung (Hofer, Billa, Spar, Bank, Apotheke, etc.) ca. 5 Gehminuten
  • Hohe Lokaldichte - Währingerstrasse - WUK, Nussdorferstrasse, Markthallte Nussdorf

weitere Informationen:

  • Doppelmakler: NEIN
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
  • Mietzinsbildung: Richtwert
  • Generell sieht die Hausverwaltung eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor. Im Einzelfall hat dies aber immer der Verwalter zu entscheiden.

  • Bitte um Ihre Mail-Anfrage von der jeweiligen Website

  • Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina-real.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Flügeltüren
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Toilette
  • Massiv
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB 209.6 kWh/m2a
  • fGEE 1,97
  • gültig bis 29.11.2032
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