Einfamilienhaus im Bungalowstil auf 613m² Eigengrund
2103 Langenzersdorf,
Alleestraße
![](https://storage.justimmo.at/thumb/8cb26fd729d66cb7135b47e29a79d604/fc_h1080_mwebp_w1920/2RTjm22WMTjsdBa1cZ0wQn.jpg)
![Pool](https://storage.justimmo.at/thumb/5a2d6532d9acb8ce18b1b0bc5d89ddb8/fc_h1080_mwebp_w1920/4NpjdY6iVhRkZCI9hWs8ur.jpg)
Pool
![Küche](https://storage.justimmo.at/thumb/453ff6cee76b32199faf96370b87dfd0/fc_h1080_mwebp_w1920/1tgbdGzEgayc62JSGTcNTj.jpg)
Küche
![Küche](https://storage.justimmo.at/thumb/499c9dec9148083448481775c66a837a/fc_h1080_mwebp_w1920/1o4MX173ERgf8R9RASAVXF.jpg)
Küche
![Stiegenaufgang](https://storage.justimmo.at/thumb/44494694e459ff803f78ba90f5173659/fc_h1080_mwebp_w1920/b0Qq4WDyD08eDdWdycGUa.jpg)
Stiegenaufgang
![Wohnbereich](https://storage.justimmo.at/thumb/7e712dd2ee6eb54b60f1e484956a0ab9/fc_h1080_mwebp_w1920/7Af0KFbb4z5OADyaxApwPG.jpg)
Wohnbereich
![Wohnbereich](https://storage.justimmo.at/thumb/faf58b31994aed2246ebb6dd658b7062/fc_h1080_mwebp_w1920/3E34jyUcHSWGsoVa24FBZU.jpg)
Wohnbereich
![Schlafzimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/b15d84aff294deb940e6447b1f4c780c/fc_h1080_mwebp_w1920/1CaPcURCN5IV5LVTL1vyLW.jpg)
Schlafzimmer
![Badezimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/3c4af325f193af54e4adf11fdb075ab3/fc_h1080_mwebp_w1920/5HuDv8wxhVOtpS57lcitey.jpg)
Badezimmer
![Wintergarten](https://storage.justimmo.at/thumb/ced5f87738e9e626bf6f63b7c097d9ed/fc_h1080_mwebp_w1920/3l5XIHXHnilTfGHun3zmpL.jpg)
Wintergarten
![Kellerraum](https://storage.justimmo.at/thumb/5f912bf9cadc8c1c87f65ba62cc8514d/fc_h1080_mwebp_w1920/281z9LYai2UgUClfCQwlb9.jpg)
Kellerraum
![Luftbild/Lage](https://storage.justimmo.at/thumb/f4bdba926b3bf2bf92413c6dd2a526ff/fc_h1080_mwebp_w1920/2glK0leWbPqWRb5sUmQJ7s.jpg)
Luftbild/Lage
![Raumaufteilung](https://storage.justimmo.at/thumb/794dc82f5badf0dfbd2f96b5bd96ac09/fc_h1080_mwebp_w1920/2hzUSdliV0S6kJNIAAB78l.jpg)
Raumaufteilung
![Keller](https://storage.justimmo.at/thumb/7a8c8f5ea445568e9b6fd71ff7e509e1/fc_h1080_mwebp_w1920/4xngm3Ds7TkH3xvh40oETH.jpg)
Keller
Beschreibung
Hier können Sie das Haus vorab besichtigen: https://my.matterport.com/show/?m=PH6Chs8u2aw
Seltene Gelegenheit für diejenigen, die einen Eigengrund bevorzugen.
Das Haus bietet folgende Raumaufteilung, welche sich über 2 Ebenen verteilt:
1. Ebene: Offene Wohnküche mit Essbereich, Ausgang auf die überdachte Terrasse, Zugang in die angerenzende Garage mit anschließendem Raum.
2. Ebene: Wohnbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, Ausgang in den Wintergarten
Keller: Lagerraum und Technikraum
Beheizt wird mittels Gasheizung, die Übertragung erfolgt via Radiatoren.
Im Garten gibt es einen Pool, sowie an der Vorder- und Rückseite jeweils eine Terrasse.
Ausstattung
- Gas
- Wohnküche / offene Küche
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Dusche
- Garage
- Toilette
Energieausweis
- HWB G, 253.2 kWh/m2a
- fGEE E, 2,98
- gültig bis 07.03.2034
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 630.000,00 €
- Fläche ca. 115 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 630.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1-2%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1910
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 630.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 115 m2
- Wohnfläche ca. 115 m2
- Grundfläche ca. 613 m2
- Kellerfläche ca. 28 m2
- Garagenfläche ca. 25 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 1
- Keller 1
- Garagen 1
- HWB G, 253.2 kWh/m2a
- fGEE E, 2,98
- gültig bis 07.03.2034
- Baujahr 1964
- Letzte Sanierung 1979
- Bauart Neubau
- Zustand modernisiert
- Beziehbar ab sofort
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![Snezana Touchyn Snezana Touchyn](https://storage.justimmo.at/thumb/8b0779c21e96732fa33f375f2d15c218/fc_h300_mwebp_w100/5iKc9JfITJPdgRGt6S9kVV.jpg)
- Snezana Touchyn
- Akademische Immobilienberaterin und Liegenschaftsmanagerin (TU)
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![Immobilie Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/87b2fee576768272c41587a4a4a9e7c6/fcc_h480_mwebp_w720/5gZma3Zysi5Qknfq6o6XyA.jpg)
Citynahes Wohnen! Helle 2-Zimmer-Wohnung zwischen Augarten und Prater!
- 1020 Wien
- Zimmer 2
- Fläche ca. 61 m2
- Kaufpreis 355.000,00 €
![Immobilie Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/f87d32466b24eec10329ad491a67b7e6/fcc_h480_mwebp_w720/2DA0uy71ChZlmH81H2rdTp.jpg)
Helle 3-Zimmer-Wohnung zwischen Augarten und Prater! Citynahes Wohnen!
- 1020 Wien
- Zimmer 3
- Fläche ca. 62,3 m2
- Kaufpreis 367.000,00 €
![Immobilie Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/bcd2e90299aa26d6211b86c3b17e8a37/fcc_h480_mwebp_w720/47JIer4gc7gOV9SZaFHYCA.jpg)
Studenten-& Pärchenhit in der beliebten Liechtensteinerstraße
- 1090 Wien,Alsergrund
- Zimmer 2,5
- Fläche ca. 55 m2
- Kaufpreis 449.000,00 €