WER LIEBT ES GRÜN UND RUHIG? RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGE 4 ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA UND GARTEN

1190 Wien, Zuckerkandlgasse

Beschreibung

RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGE 4 ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA UND GARTEN

HIGHLIGHTS:

- Eigengarten,

- Gemeinschaftsgarten mit Altbaumbestand

- Hanglage

- Loggia,

- Küche und derzeitiger Arbeitsraum, oder Wohnzimmer können zusammengelegt werden.

 - Sauna im Haus

- die Heurigen Neustifts sind leicht zu Fuß zu ereichen

 

BESCHREIBUNG

Ab sofort kommt diese Wohnung, welche in eine ruhigen Sackgasse liegt und in einem in den Hang gebauten Haus befindlich ist, zum Verkauf. Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer, von dem man auf die Loggia und von dort in den Garten kommt. Der 40 qm Garten wurde allerdings viele Jahre nicht gepflegt und benötigt daher eine neue Gestaltung. Eine kleine Küche, ein kleiner Arbeitsraum (können leicht zusammengelegt werden) und zwei große Schlafzimmer gehören zu Wohnung. Die Schlafzimmer schauen in den zur Wohnanlage gehörigen mit Altbaumbestand bewachsenen Gemeinschaftsgarten. Das Wannenbad gehört modernisiert.

Alles in allem eine gut aufgeteilte  Wohnung mit hohem Erholungswert, in der man sich wohlfühlt.

P.S. Bei den Fotos wurden bereits neue Einrichtungsvorschläge visualisiert.

AUSSTATTUNG

Garten, Loggia, Parkettboden, Fliesen, Kunststofffenster, Küche, Wannenbad (nicht mehr zeitgemäß).

INFRASTRUKTUR

In Neustift am Walde und auf der Krottenbachstrasse finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, Apotheke, .. 

VERKEHRSANBINDUNG

Buslinie 35 A in wenigen Minuten erreichbar.

Buslinie 41 A  fußläufig erreichbar

KOSTEN

439.000 Euro Kaufpreis

3,5% Grunderwerbsteuer

1,1% Vertragserrichtungsgebühr 

ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten und Treuhänder

3%  Maklerhonorar + 20% UST

 

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Wohnung gerne.

 

 

 

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Kunststofffenster
  • Massiv
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB D, 115.6 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,31
  • gültig bis 12.10.2032
Immobilie

Exklusive Eigentumswohnungen im Wohnpark Giardino! Provisionsfrei!

  • 2522 Oberwaltersdorf
  • 288.209,00 € - 489.099,00 €
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