Wien-Stammersdorf: 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Garagenplatz
![Wohnzimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/a34941e2b78e4470cbd2273799c28b05/fc_h1080_mwebp_w1920/4DkrRGOPSoFkMKd8ovyCJ9.jpg)
![Wohnzimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/6d1261ef0d70e97425944ea0c98c16e4/fc_h1080_mwebp_w1920/715kgctmnIJ2MDZmHX2C9r.jpg)
![Loggia](https://storage.justimmo.at/thumb/63ff0390c71d6da98d12a49461b674c1/fc_h1080_mwebp_w1920/4zJpHhHP6wHWNC3hRlF720.jpg)
![Kinderzimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/fd034c9f53c3b4c4e2037f7b69d237a1/fc_h1080_mwebp_w1920/5jvNHwZFyOhaBNIHgMK6MA.jpg)
![Schlafzimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/615f4507653fd391c2811ff8dcbb11d1/fc_h1080_mwebp_w1920/T01ub9VJwA6AEzdouFeB4.jpg)
![Küche](https://storage.justimmo.at/thumb/b4c2ebb922340739202afe2129ff5ad9/fc_h1080_mwebp_w1920/7f4nuOJBfcijOmi2qh24nJ.jpg)
![Küche](https://storage.justimmo.at/thumb/f7add7fb751b205384ce94812e291094/fc_h1080_mwebp_w1920/lj4d7xTKVwesX68l6Nyzq.jpg)
![Essplatz](https://storage.justimmo.at/thumb/cc98440a801218ce15cddbca6bec066b/fc_h1080_mwebp_w1920/4o0py483eFW9FmpsC22OVr.jpg)
![Bad](https://storage.justimmo.at/thumb/28daf8cfd7b7f9e61c5000f5edaf0f1b/fc_h1080_mwebp_w1920/eZC0PuR8S1fq4vfSDqVw0.jpg)
![Vorraum](https://storage.justimmo.at/thumb/a14e5059da46016bd1921f7c6a7164df/fc_h1080_mwebp_w1920/5pPKyK0RuL5fBwWGmTibcV.jpg)
![Grundriss](https://storage.justimmo.at/thumb/0902e83bb44408b21585e36c810dab64/fc_h1080_mwebp_w1920/2VXiIJHXRVr5WD0q7PrRTj.jpg)
Beschreibung
Hier können Sie diese schöne Wohnung online besichtigen: https://my.matterport.com/show/?m=66Vbpu3qGKX
Diese Wohnung im 1.Liftstock bietet folgende Raumaufteilung:
Vorraum, Toilette, Wohnzimmer mit Ausgang auf die westseitige Loggia (6,7 m²), Essplatz mit angrenzender hochwertiger Küche, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Wanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss & Fenster(!)
Die Böden in den Wohn- und Schlafräumen sind mit Parkett ausgestattet, die Küche und Nassräume verfliest.
Beheizt wird mittels Fernwärme.
Ein Tiefgaragenplatz kommt mit € 24.000 zum Kaufpreis hinzu.
Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Marchfeldkanals, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnen 30/31, Bus 30A) sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Ausstattung
- Fernwärme
- Personenaufzug
- Bad mit Fenster
- Badewanne
Energieausweis
- HWB C, 64.1 kWh/m2a
- fGEE C, 1,44
- gültig bis 07.04.2030
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 375.000,00 €
- Fläche ca. 92,48 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 375.000,00 € |
Betriebskosten: | 218,09 € |
Sonstiges: | 123,20 € |
Umsatzsteuer: | 21,81 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 363,10 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1-2%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1869
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 375.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 92,48 m2
- Wohnfläche ca. 92,48 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Stellplätze 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 64.1 kWh/m2a
- fGEE C, 1,44
- gültig bis 07.04.2030
- Baujahr 1995
- Bauart Neubau
- Beziehbar kurzfristig
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![Snezana Touchyn Snezana Touchyn](https://storage.justimmo.at/thumb/8b0779c21e96732fa33f375f2d15c218/fc_h300_mwebp_w100/5iKc9JfITJPdgRGt6S9kVV.jpg)
- Snezana Touchyn
- Akademische Immobilienberaterin und Liegenschaftsmanagerin (TU)
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![Immobilie Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/87b2fee576768272c41587a4a4a9e7c6/fcc_h480_mwebp_w720/5gZma3Zysi5Qknfq6o6XyA.jpg)
Citynahes Wohnen! Helle 2-Zimmer-Wohnung zwischen Augarten und Prater!
- 1020 Wien
- Zimmer 2
- Fläche ca. 61 m2
- Kaufpreis 355.000,00 €
![Immobilie Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/f87d32466b24eec10329ad491a67b7e6/fcc_h480_mwebp_w720/2DA0uy71ChZlmH81H2rdTp.jpg)
Helle 3-Zimmer-Wohnung zwischen Augarten und Prater! Citynahes Wohnen!
- 1020 Wien
- Zimmer 3
- Fläche ca. 62,3 m2
- Kaufpreis 367.000,00 €
![Immobilie Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/bcd2e90299aa26d6211b86c3b17e8a37/fcc_h480_mwebp_w720/47JIer4gc7gOV9SZaFHYCA.jpg)
Studenten-& Pärchenhit in der beliebten Liechtensteinerstraße
- 1090 Wien,Alsergrund
- Zimmer 2,5
- Fläche ca. 55 m2
- Kaufpreis 449.000,00 €