MODERNE, FAST NEUE 2 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON

3420 Kritzendorf

Beschreibung

Träumen Sie schon lange von einer kleinen, aber feinen Wohnung in guter Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Inmitten der charmanten Gemeinde Kritzendorf in Niederösterreich liegt diese südseitige Wohnung.

Diese bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse und ist ideal für Singles oder Paare geeignet.

Mit dem Lift gelangt man in das erste Obergeschoss, durch den Vorraum kommt man direkt in die Wohnküche. Auch Bad und WC sind über den Vorraum zu erreichen. Der südseitige Balkon ist sowohl von der Wohnküche als auch vom Schlafzimmer aus begehbar.

Alles in allem ein gemütliches Zuhause.

 

Raumaufteilung:

Vorraum, WC, Bad, Schlafzimmer, Wohnküche, Balkon

 

Ausstattung:

Parkett in den Wohnräumen, Einbauküche, getrenntes WC, außenliegender Sonnenschutz

 

Infrastruktur:

Supermarkt, Restaurants, Arzt, Volksschule

Verkehrsanbindung:

2 Minuten zu Fuß zum Bahnhof Richtung Heiligenstadt, ca 15 Minuten

Mit dem Auto in ca. 10 Minuten in Wien

 

 

Kosten:

einmalige Kosten

€ 219.000,00 Kaufpreis

3,5% Grunderwerbssteuer

1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch

ca. 1,5% Vertragserrichtung und Treuhandschaft

3% + 20% Vermittlungshonorar
 

laufende Kosten

129,67 € Betriebskosten inkl. Ust
  14,71 € Rücklage und Instandhaltung

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv
  • Stahlbeton
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB B, 32.7 kWh/m2a
  • gültig bis 31.08.2030
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