Sofort beziehbar! Charmantes Einfamilienhaus mit Pool nahe Rosenhügel

1230 Wien, Ruzickagasse

Beschreibung

Hier können Sie dieses schöne Haus bereits online besichtigen: https://my.matterport.com/show/?m=e48vZ1KgvSU

Zum Verkauf gelangt ein im Jahr 2015 liebevoll renoviertes Haus auf einer Grundstücksfläche von 353m² und bietet somit genügend Platz für Ihre Familie.

Das Haus hat folgende Raumaufteilung:

Über wenige Treppen erreichen Sie das Erdgeschoss, hier befinden sich der Abstellraum, die Küche und 2 Zimmer sowie das WC.

Erdgeschoß: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Toilette mit Handwaschbecken

Dachgeschoß: Vorraum, Toilette mit Handwaschbecken, Ankleideraum/Büro, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch und walk-in Dusche

Keller (ca.65 m²): Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Heizungsanlage, Lagerraum, Gästezimmer/Büro, Vorraum mit Ausgang in den Garten, kleiner Vorraum ebenfalls mit Ausgang in den Garten, Toilette

Beheizt wird mittels Gaszentralheizung, die Übertragung erfolgt via Radiatoren.

Im hinteren Teil des Gartens befindet sich ein Pool, straßenseitig ein Autoabstellplatz.

Die Stationen der Buslinien 56A, 58B und 60A liegen nur wenige Meter fußläufig entfernt, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe.

Diese Immobilie ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein eigenes Zuhause inmitten der Stadt suchen, dennoch die Vorzüge einer ruhigen und Umgebung schätzen möchten, um ein harmonisches und ausgeglichenes Leben zu führen.

Eine Besichtigung kann jederzeit gerne vereinbart werden!

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden, wir können für diese keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Kinderspielplatz
  • Swimmingpool
  • Wasch- / Trockenraum
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Deckenleuchten
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB D, 108 kWh/m2a
  • fGEE D, 1,83
  • gültig bis 24.05.2032
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