GROSSES BÜRO MIT TERRASSE UND KÜCHE UNBEFRISTET ZU VERMIETEN

1090 Wien,Alsergrund

Beschreibung

Ab sofort gelangt dieses schöne Altbaubüro unbefristet zur Vermietung. 
Das im Erdgeschoss gelegene Büro besteht aus 4 Räumen, einer kleinen Küche und einer großen Terrasse. Ein Abstellraum und ein Serverraum sind ebenfalls vorhanden, sowie ein Duschbad und 2 WC's. Die Terrasse bietet sich perfekt für die Mittagspause oder auch für Teammeetings an und macht Ihren Arbeitsplatz zu etwas Besonderen.
Die Lage des Büros in der Alser Straße ist äußerst attraktiv, da sich eine Straßenbahnstation direkt vor dem Haus befindet und die U6 Station Alser Straße nur 5 Gehminuten entfernt liegt.

RAUMAUFTEILUNG
Vorzimmer,4 Büroräume, Terrasse, Serverraum, Abstellraum, Küche, Badezimmer, 2 WC's

AUSSTATTUNG
Parkettböden in den Büroräumen und der Küche, Fliesen in Bad und WC

INFRASTRUKTUR
In unmittelbarer Umgebung gibt es einen Billa, ein Café, eine Apotheke und eine Trafik.

KOSTEN

laufend

2.012,65 € Gesamtmiete inkl. BK und  exkl. UST

Heiz- und Wasserkosten nach Verbauch

einmalig

7.500,00 € Kaution

6.037,95 € € Maklerhonorar exkl. Ust

869,45 € Vergebührung

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Nordostbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Flügeltüren
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB C, 72.5 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,41
  • gültig bis 27.12.2030
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