Superschön, superruhig, sonnig und mit Loggia + Garagenplatz

1060 Wien

Beschreibung

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Diese perfekt aufgeteilte Wohnung in einem familienfreundlichen Haus kommt zur Vermietung

sie besteht aus:

  • einem Vorzimmer 
  • Wohnzimmer mit möblierter Wohnküche (DanKüche mit Bosch Geräten)
  • 2 separate Schlafzimmer mit Ausgang auf die eigene westseitige Loggia mit Innenhof-Ausrichtung
  • Wannenbad mit Siemens Waschmaschine
  • separates WC
  • Abstellraum 
  • Fernwärmeanschluss mit separatem Bezugsvertrag
  • Rollos
  • 4. Stock mit Lift
  • Befristete Anmietung auf 5 Jahre
  • nicht Barrierefrei
  • Garagenplatz
  • Verfügbar ab ca. Juni 2024 - bis auf Küche unmöbliert!

Besonderheiten:

  • Allgemein-Garten mit Spielplatz
  • Hobbyraum
  • Kellerabteil
  • Satellitenschüssel vorhanden
  • Vermietung mit Garagenplatz

Lage/Infrastruktur

  • Perfekte City Lage, Nähe Mariahilferstrasse, Nähe Raimund Theater
  • Öffentliche Verkehrsmittel: 57A, U6 Gumpendorfer Strasse, U3 Zieglergasse ca. 10 Gehminuten
  • Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung
  • Sehr gute Ärzteversorgung

Weitere Informationen

  • Doppelmakler: NEIN
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
  • Mindestmietdauer 1 Jahr unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist
  • Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina-real.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Kinderspielplatz
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Toilette
  • Massiv
  • Ziegel
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB 37.3 kWh/m2a
  • gültig bis 18.06.2030
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