Zentraler geht`s fast nicht mehr...

1070 Wien

Beschreibung

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Sehr großzügige klassische Altbauwohnung in der 4.  Liftetage unbefristet anzumieten.

  • zwei Zimmer (eines davon ist ein Durchgangszimmer zum hofseitigen Schlafzimmer) in Richtung Neubaugasse - WEST
  • großes Schlaf-Zimmer hofseitig - OST
  • große Wohnküche komplett eingerichtet, mit 2 Fenstern in die Innenhöfe und viel Platz für einen Essbereich - SÜD-OST
  • Bad mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster zum Gang
  • großer Eingangsbereich
  • hochwertige Kunststoff-Fenster
  • Internetanschluss
  • Gasetagenheizung
  • Fahrradabstellraum ebenerdig
  • unbefristete Anmietung
  • Garagenplatz separat anzumieten - falls ein Stellplatz frei sind die Kosten dafür separat

Ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung Neubaugasse, Mariahilferstraße! Stationen der Linien 49 und 13A quasi vor dem Haus.

Infrastruktur:

  • Straßenbahnlinie 49, N49 ca. 1 Minuten zu Fuss, 13A vorm Haus
  • ca. 6 Gehminuten von der U-Bahn Station Neubaugasse
  • Augenarzt im Haus
  • sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs: Apotheke (weniger als 50m entfernt), Spar, Bäcker. in ca. 1-5 Minuten Gehdistanz
  • Schulen, Kindergärten, Ärzte in der nächsten Umgebung
  • sowie viele Geschäfte und Lokale die zum Verweilen einladen.

Weitere Informationen:

  • Doppelmakler: NEIN
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
  • Mietzinsbildung: Vollanwendung MRG
  • unbefristete Anmietung
  • Generell sieht die Hausverwaltung eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor. Im Einzelfall hat dies aber immer der Verwalter zu entscheiden.
  • Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at/suchprofil ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Flügeltüren
  • WG geeignet
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Toilette
  • Ziegel
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB 155.7 kWh/m2a
  • fGEE 2,4
  • gültig bis 14.03.2023
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