U3 Enkplatz CHARMANTE 2 ZIMMER WOHNUNG- NEU SANIERT
1110 Wien
Beschreibung
In zentraler Lage des 11. Bezirks, gleich in der Nähe von der U3 Enkplatz, steht diese helle charmante moderne 2 Zimmer Wohnung in einem aufwendig saniertem Altbauhaus mit Lift zur Anmietung.
- sanierter Altbau, 3. Liftstock
- großer heller Wohnraum
- sep. Schlafzimmer hofseitig
- sep. Küche (keine Einbauküche vorhanden, 862 Euro Kostenersatz für Herd und Spüle von der Hausinhabung)
- schönes verfliestes Wannenbad, heizbarer Handtuchhalter, WM Anschluß
- Gasetagenheizung
- WC separat
- Parkettböden
- Kunststofffenster
- Freigegebene Gesamtmiete 802,00
Infrastruktur:
- U3 Enkplatz in 2 Gehminuten erreichbar
- alle Einkaufsmöglichkeite (Merkur, Penny.etc...), Trafiken, Kindergärten, Bäckereien, Schulen, Friseure, Kosmetikstudios direkt vor der Haustüre
Weitere Informationen:
- Doppelmakler: Nein
- Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
- Mindestmietdauer 2 Jahre und 3 Monate
- Lagezuschlag wurde berücksichtigt
- Weiter Unterlagen wie zB. EA, Detailplan, Mietvertragsentwurf können separat angefragt werden.
- Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Parkett
- Gas
- Etagenheizung
- Personenaufzug
- Badewanne
- Rollstuhlgerecht
- U-Bahn-Nähe
- Kunststofffenster
- Getrennte Toiletten
- Toilette
Energieausweis
- HWB E, 192.6 kWh/m2a
- fGEE C, 1,47
- gültig bis 17.01.2031
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 799,83 €
- Fläche ca. 66,76 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 799,83 € |
Miete: | 578,00 € |
Betriebskosten: | 128,02 € |
Sonstiges: | 1,50 € |
Liftkosten: | 19,60 € |
Umsatzsteuer: | 72,71 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 799,83 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.630,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 10290
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 799,83 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 66,76 m2
- Wohnfläche ca. 66,76 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB E, 192.6 kWh/m2a
- fGEE C, 1,47
- gültig bis 17.01.2031
- Baujahr 1900
- Letzte Sanierung 2024
- Bauart Altbau
- Zustand modernisiert
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer unbefristet
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![Snezana Touchyn Snezana Touchyn](https://storage.justimmo.at/thumb/8b0779c21e96732fa33f375f2d15c218/fc_h300_mwebp_w100/5iKc9JfITJPdgRGt6S9kVV.jpg)
- Snezana Touchyn
- Akademische Immobilienberaterin und Liegenschaftsmanagerin (TU)
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- 1020 Wien
- Zimmer 2
- Fläche ca. 61 m2
- Kaufpreis 355.000,00 €
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- 1020 Wien
- Zimmer 3
- Fläche ca. 62,3 m2
- Kaufpreis 367.000,00 €
![Immobilie Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/bcd2e90299aa26d6211b86c3b17e8a37/fcc_h480_mwebp_w720/47JIer4gc7gOV9SZaFHYCA.jpg)
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