Nachhaltiges Wohnen in Wien- Strebersdorf: 142m² Haus mit Garten, Terrasse und moderner Ausstattung

1210 Wien

Beschreibung

Hier können Sie dieses tolle Haus bereits online besichtigen: https://my.matterport.com/show/?m=jRPa7igqkct

In schöner Strebersdorfer Siedlungslage befindet sich dieses wunderschöne Haus für Anspruchsvolle, ist hochwertigst ausgestattet und bietet jeglichen Komfort bei folgender Raumaufteilung:

Erdgeschoß:
Eingangsbereich mit Garderobe, Badezimmer mit walk-in Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss, Abstellraum, Esszimmer, moderne Küche mit Essplatz, Wohnzimmer mit Schwedenofen, Ausgang über die Terrasse in den Garten

Dachgeschoß:
Vorraum, Schlafzimmer mit Schrankraum, großes Badezimmer mit Eckwanne, WC und Waschtisch, Büro/Gästezimmer mit Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer/Kinderzimmer

Im Garten gibt es ein Nebengebäude, das zusätzlich viel Stauraum bietet, sowie einen Pool!

Ausstattung:

  • Beheizt wird das Haus mittels Luft-Wärmepumpe (Übertragung durch Fußbodenheizung), eine PV-Anlage auf dem Dach ist ebenfalls vorhanden
  • Klimatisierte Schlafzimmer
  • Die Fenster sind Holz zweifach verglast und verfügen über Außenjalousien und Fliegengitter
  • Alarmanlage

Am Grundstück können vier PKW parken (zwei davon im Carport), eine Lademöglichkeit für ein Elektroauto ist bereits gegeben.

Das Haus befindet sich auf einem Pachtgrund des Stifts Klosterneuburg, die halbjährliche Pacht für den neuen Eigentümer beträgt € 4.800,-

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Luftwärmepumpe
  • Solarenergie
  • Fußbodenheizung
  • Kamin
  • Niedrigenergiehaus
  • Fertigteil
  • Holz
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