Hoch oben und unbefristet

1050 Wien,Margareten

Beschreibung

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Ausgesprochen schöne Wohnung in der 6. Liftetage gelegen und unbefristet anzumieten:

Alt-Haus Generalsanierung/Aufstockung aus 2002 - daher mit modernem Charakter:

  • 1 großer Wohnraum mit ca. 26 m² und mit integriertem Küchenbereich - dieser ist unmöbliert und erhält der Mieter einen einmaligen Kostenersatz für Herd und Spüle in Höhe von EUR 862,00 - mit Orientierung auf die Wiedner Hauptstrasse nach Ost.
  • 1 weiterer Raum - Schlafzimmer - mit ca. 15 m² - ebenso mit Orientierung auf die Wiedner Hauptstrasse
  • Geräumiges Wannenbad - vom Schlafzimmer aus zu begehen
  • Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss
  • WC separat mit Handwaschbecken
  • Telekabelanschluss, Holz/Kunststoff-Fenster, Parkett/Laminat
  • NICHT neu saniert, nach Refreshing aber in sehr gutem Zustand!
  • unbefristete Anmietung
  • Parkplatz im Hof anmietbar, falls frei Brutto ca. EUR 85,00 mtl.
  • Miete inklusive Akontierung für Heizung/Warmwasser EUR 832,13
  • Strom separat

Infrastruktur:

  • Wiedner Hauptstrasse mit allen Einkaufsmöglichkeiten/Nahversorger und Verkehrsanbindungen "ums Eck".
  • Billa, Spar, Apotheke, Hofer innerhalb von 5 Gehminuten zu erreichen.
  • Laurenzgasse in 1 Gehminute mit Anschluss zu Badner Bahn, Straßenbahnlinien 1 und 62, sowie Wimmergasse die Linien 12A und 14A -  Spengergasse

Weitere Informationen

  • Doppelmakler: NEIN
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
  • Generell sieht die Hausverwaltung eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor. Im Einzelfall hat dies aber immer der Verwalter zu entscheiden.
  • Mietzinsbildung: Angemessen
  • Wir bitten weiters um Verständnis, dass aus organisatorischen Gründen Anfragen mit "anderer Termin" entweder nicht zeitnah oder gar nicht beantwortet werden können!
  • Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Personenaufzug
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Toilette
  • Massiv
  • Stahlbeton
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB D, 112.2 kWh/m2a
  • fGEE D, 1,79
  • gültig bis 26.09.2032
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