Augarten "ums Eck" und unbefristet

1020 Wien

Beschreibung

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Sehr schöne und großzügige Altbau-Wohnung - Bezug nach Sanierung -  in der 4. Etage ohne Lift - diese gliedert sich wie folgt:

  • ein geräumiges Vorzimmer
  • 1 großes Zimmer - Durchgangszimmer - und ein etwas kleineres Zimmer mit Ausrichtung auf die Haasgasse 
  • 1 großes Kabinett mit Hofausrichtung
  • 2er-WG-tauglich
  • Küche unmöbliert mit Hofausrichtung - Kostenersatz für Herd und Spüle in Höhe von EUR 862,00 für den Mieter
  • Modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss
  • gesamt 2 Abstellräume und 1 Speis 
  • 1 WC separat 
  • Stiltüren
  • Parketten
  • Fernwärmeversorgung mit separatem Bezugsvertrag
  • Kellerabteil auf Anfrage
  • Die Kosten verstehen sich ohne Energie - Strom und Fernwärem separat und nach Verbrauch!

gute Verkehrsanbindung Nahe U4/U2 Schottentor, Nähe der Innenstadt, Karmelitermarkt in 6 Gehminuten

Linien 2, 5, 31 und 5A "ums Eck" Einkaufsmöglichkeiten über den Karmelitermarkt und Rembrandtstrasse 

Unbefristete Anmietung

Weitere Informationen

  • Doppelmakler: NEIN
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
  • Die Kosten verstehen sich ohne Energie!
  • Generell sieht die Hausverwaltung eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor. Im Einzelfall hat dies aber immer der Verwalter zu entscheiden.
  • Mietzinsbildung: Angemessen
  • Im Falle eines Lifteinbaus erhöht sich der Hauptmietzins um dzt. € 0,61/m² (wertgesichert geg. RW-Gesetz) zuzüglich Liftbetriebskosten und gesetzlicher Umsatzteuer.
  • Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • WG geeignet
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Toilette
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB 146.8 kWh/m2a
  • fGEE 2,32
  • gültig bis 07.10.2029
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