Schönes geräumiges Souterrainlokal
1020 Wien
Beschreibung
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Über den Mexikoplatz betritt man das Souterrainlokal mit insgesamt 2 Räumen und einem Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken.
Die Immobilie gliedert sich wie folgt bzw. ist ausgestattet:
- 2 Vorräume
- 2 große Räume
- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
- Orientierung "Gassenseitig" sowie in den Innenhof - Sehr ruhig gelegen
- Parkett
- Isolier-Fenster
- Gas-Etagenheizung
Lage/Infrastruktur
- Die exzellente Infrastruktur dieses aufstrebenden Viertels ist besonders hervorzuheben.
- Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U1 gegeben, welche Sie in paar Minuten in die Innenstadt (z.B. Stephansplatz) aber auch auf das Erholungsgebiet Donauinsel/Alte Donaubringt.
- U1 Station "Vorgartenstraße" – ca. 3-5 Gehminuten entfernt.
- U2 Station "Messe - Prater" - ca. 14 min Gehminuten entfernt.
- Busse 11A und 11B
- Das Angebot an Bildungseinrichtungen (z.B. neue Wirtschaftsuniversität Wien /WU Prater) ist vielfältig, so befinden sich zahlreiche Restaurants, Banken, Apotheken, Restaurants in unmittelbarer Umgebung.
- Für kurze Spaziergänge oder um seine Mittagspause in der Sonne zu genießen ladet der Rudolf Bednar Park oder der Rosenpark zum Entspannen ein.
- Sehr gute Anbindung mit dem Auto durch die B14 Handelskai oder die A23.
Weitere Informationen
- Doppelmakler: JA
- Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
- Befristet: 10 Jahre
- Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten.
- Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.
Ausstattung
- Dusche
- Kabelkanäle Unterputz
- Parkett
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
Energieausweis
- HWB 234.1 kWh/m2a
- fGEE 2,57
- gültig bis 21.09.2032
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 913,49 €
- Fläche ca. 76,77 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 913,49 € |
Miete: | 750,00 € |
Betriebskosten: | 163,49 € |
Umsatzsteuer: | 182,70 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 913,49 € |
- Provision: 3.288,56 € inkl. 20% USt.
- Kaution: 3.300,00 €
- Vergebührung: 1.315,43 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 10326
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 913,49 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 76,77 m2
- Nutzfläche ca. 76,77 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB 234.1 kWh/m2a
- fGEE 2,57
- gültig bis 21.09.2032
- Baujahr 1900
- Letzte Sanierung 2024
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 10 Jahre
Kontaktieren Sie uns
- Snezana Touchyn
- Akademische Immobilienberaterin und Liegenschaftsmanagerin (TU)
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Citynahes Wohnen! Helle 2-Zimmer-Wohnung zwischen Augarten und Prater!
- 1020 Wien
- Zimmer 2
- Fläche ca. 61 m2
- Kaufpreis 355.000,00 €
Helle 3-Zimmer-Wohnung zwischen Augarten und Prater! Citynahes Wohnen!
- 1020 Wien
- Zimmer 3
- Fläche ca. 62,3 m2
- Kaufpreis 367.000,00 €
Studenten-& Pärchenhit in der beliebten Liechtensteinerstraße
- 1090 Wien,Alsergrund
- Zimmer 2,5
- Fläche ca. 55 m2
- Kaufpreis 449.000,00 €