Ruhige 3-Zi-Wohnung (4-Zi Möglich) mit Balkon zu kaufen! Sanierungsbedürftig
Beschreibung
Diese Wohnung kommt sanierungsbedürftig zum Verkauf und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen und frei zu gestalten. Momentan als 3-Zi-Wohnung mit einer separaten Küche oder als 4-Zi-Wohnung mit offener Wohnküche, beides ist möglich.
Besonders die tolle, gleichmäßige Raumaufteilung ist ein Highlight dieser Wohnung. Alle Zimmer sind zentral begehbar.
Die Küche (oder als weiteres Zimmer) und ein Zimmer haben einen wunderschönen Ausblick direkt auf den grünen Matznerpark. Das Wohnzimmer mit dem Balkon sowie das große Schlafzimmer sind zum ruhigen Innenhof gelegen. Einen Abstellraum gibt es ebenfalls.
Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil.
Bei Vermietung gelten die mietrechtlichen Bestimmungen gem § 20 Abs 6 WGG.
Gern zeigen wir Ihnen diese Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
- Elektro
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB B, 37 kWh/m2a
- fGEE B, 0,9
- gültig bis 21.09.2025
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 279.000,00 €
- Fläche ca. 79,02 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 279.000,00 € |
Betriebskosten: | 324,10 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 324,10 € |
- Provision: 3%+20%UST, nur bei rechtsgültigem Kaufvertrag
- Vertragserrichtungskosten: 1,25%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 493
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 279.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 79,02 m2
- Wohnfläche ca. 79,02 m2
- Kellerfläche ca. 5,38 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 37 kWh/m2a
- fGEE B, 0,9
- gültig bis 21.09.2025
- Baujahr 1967
- Bauart Neubau
- Zustand sanierungsbedürftig
Kontaktieren Sie uns
- Snezana Touchyn
- Akademische Immobilienberaterin und Liegenschaftsmanagerin (TU)
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