Liebevoll sanierte 4-Zi-Altbauwohnung zu kaufen!
Beschreibung
Diese traumhafte Wohnung befindet sich in einem wunderschönen Altbau mit stilvoller Fassade.
Die sehr gut aufgeteilte Eigentumswohnung liegt im 2. Stock (ohne Lift) und lässt sich optimal für eine Familie oder ein Paar mit Home-Office-Anforderungen einrichten. Mit 4 Zimmern (straßenseitig) auf ca. 83 m² ist genügend Platz und Raum für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.
Über den Vorraum betreten Sie diese frisch sanierte Wohnung und finden gleich zur Linken das separate WC. Gleich daneben ist der Durchgang zum stilvollen Bad mit Dusche, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss und den 3 Schlafzimmern, die ca. 9 m², ca. 10 m² und ca. 12,3 m² groß und getrennt begehbar sind.
Vom Vorraum gerade aus geht es in den Bereich, wo sich die große Küche (ca. 15 m²) und das dahinter liegende helle, knapp 20 m² große Wohnzimmer befinden. In der EWE Markenküche haben Sie alle Möglichkeiten kreative Gerichte zu zaubern und Ihren Lieben zu verwöhnen.
Heizung und Warmwasser kommen von der Gastherme.
Zur Wohnung gibt es auch ein Kellerabteil.
Highlights:
Echtholzparkettböden
Markenküche EWE
Badezimmer mit großzügiger Dusche und Waschbecken
Separate Toilette
Sehr hohe, helle Räume
Erstbezug
Tolle Raumaufteilung
Gern zeigen wir Ihnen diese Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Gas
- Parkett
- Toilette
Energieausweis
- HWB E, 160 kWh/m2a
- fGEE D, 2,48
- gültig bis 11.11.2030
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 249.000,00 €
- Fläche ca. 83 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 249.000,00 € |
Betriebskosten: | 302,69 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 302,69 € |
- Provision: 3%+20%UST, nur bei rechtsgültigem Kaufvertrag
- Vertragserrichtungskosten: 1,25%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 495
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 249.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 83 m2
- Wohnfläche ca. 83 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB E, 160 kWh/m2a
- fGEE D, 2,48
- gültig bis 11.11.2030
- Baujahr 1907
- Letzte Sanierung 2022
- Bauart Altbau
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns
- Snezana Touchyn
- Akademische Immobilienberaterin und Liegenschaftsmanagerin (TU)
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