Teilfertiggestelltes Bauprojekt mit hohem Verwertungspotenzial
Beschreibung
Dieses beinahe fertiggestellte Projekt beinhaltet 5 hochwertig ausgestattete Luxuswohnungen mit Flächen zwischen 76m² und 128m², welche kurz vor der Fertigstellung stehen, einem ehemaligen Café, welches zu einem Wohn-Loft umgestaltet werden könnte, und einer weiteren Gastronomie-Einheit im Kellergeschoß. Ergänzt werden diese Flächen durch 6 Kfz-Stellplätze und einen Gemeinschaftsgarten.
Bei der bisherigen Bauführung wurde besonders auf Qualität geachtet und nichts dem Zufall überlassen: Moderne Hauszentralheizung mittels Luftwärmepumpe, Schallschutzfenster mit elektrischen Außenrollos, Terrassenschiebetüren mit 3-Scheiben-Hochwärmeschutzverglasung, Langdielen-Eichenparkettboden, 60x60cm Wand- und Bodenfliesen in den Nassräumen, großzügige Außenflächen mit Seeblick, und nicht zuletzt beeindruckende Raumhöhen zwischen 2.70m und 4.80m machen diese Wohnungen konkurrenzlos.
Nun haben Sie die einmalige Gelegenheit, die Früchte der bisher investierten Zeit und Arbeit zu ernten – setzen Sie den letzten Schliff an die Wohnungen, lassen Sie bei den verbleibenden Flächen Ihre Kreativität spielen, und verkaufen Sie das durch Sie fertiggestellte Projekt in den dank aktueller und vorhersehbarer weiterer Zinssenkungen wieder steigenden Markt hinein ab!
Fordern Sie noch heute unser Detailexposé an, welches die genaue Adresse, alle Daten, und noch mehr Bilder enthält. Denken Sie bei Ihrer Anfrage bitte daran Ihre vollen (Firmen-)Namen sowie alle Kontaktdaten anzugeben, damit wir Sie als ernsthaften Interessenten qualifizieren können.
Ausstattung
- Baubewilligung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fliesen
- Gas
- Massiv
- Parkett
- Satteldach
- Seeblick
- Westbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 33 kWh/m2a
- fGEE A, 0,77
- gültig bis 26.01.2031
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 1.970.000,00 €
- Fläche ca. 600,69 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 1.970.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2533/6592
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Zinshaus / Renditeobjekt
- Kaufpreis 1.970.000,00 €
- Nutzungsart WohnenGewerbeAnlage
- Fläche ca. 600,69 m2
- Wohnfläche ca. 600,69 m2
- Nutzfläche ca. 838,49 m2
- Grundfläche ca. 748 m2
- Gesamtfläche ca. 838,49 m2
- HWB B, 33 kWh/m2a
- fGEE A, 0,77
- gültig bis 26.01.2031
- Baujahr 1982
- Letzte Sanierung 2024
Kontaktieren Sie uns
- Snezana Touchyn
- Akademische Immobilienberaterin und Liegenschaftsmanagerin (TU)
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- 1020 Wien
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- Kaufpreis 355.000,00 €
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