Diese gemütliche Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone vor einer Schule im Erdgeschoss des straßenseitigen Trakts. Die Wohnung ist in einem guten Zustand, wenn man es allerdings richtig schön haben möchte, wären noch einige Renovierungsarbeiten erforderlich.(siehe Visualisierungen) Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem großen Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit angeschlossener kleinen Küche und einem Duschbad.
Im Hof befinden sich Parkplätze, die der Wohnungsgemeinschaft gehören und von der Hausverwaltung vergeben werden.
Bei angedachter Vermietung unterliegt die Wohnung der Vollanwendung des MRG.
P.S. In den Fotos finden Sie neben den Originalbildern bereits Visualisierungen etwaiger Sanierungs-und Einrichtungsvorschläge
Im selben Haus wird noch eine wietere Wohnung verkauft, die wir im Zuge eines Termins gerne besichtigen können.
Insgesamt eine gemütliche Wohnung in guter und verkehrsgünstiger Lage.
RAUMAUFTEILUNG
Vorzimmer, Küche, 2 Zimmer , Duschbad mit WC, Abstellraum
VERKEHRSANBINUNG:
U6 und Straßenbahnlinien 2, 5 und 46 in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar
INFRASTRUKTUR:
Hofer ca. 300 m entfernt, Restaurants, Ärzte, Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung
KOSTEN:
laufend
127,75 € Betriebskosten
71,40€ Beitrag zur Rücklage
bei Kauf
264.000 EUR Kaufpreis
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1% Eintragungsgebühr Grundbuch (Entfall bei Hauptwohnsitzbegründung möglich)
ca. 1,5% Vertragserrichtung und Treuhandschaft
3% Maklerhonorar + 20% UST.
