Sanierungsbedürftiges Mehrfamilien-/Bürohaus in zentraler Lage






















Beschreibung
Das sanierungsbedürftige Haus wurde ursprünglich Ende der 1950er-Jahre errichtet und Mitte der 1970er Jahre aufgestockt bzw. renoviert.
Es hat ein Stiegenhaus, von dem aus die drei Wohnungen separat begehbar sind. Alle drei Einheiten verfügen über jeweils 3 Schlafzimmer und ein Wohn/Esszimmer sowie ein Badezimmer.
Die Wohnung im Erdgeschoß hat eine Terrasse, die Wohnung im Obergeschoß einen Balkon.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit zusätzlich ausreichend Stauraum.
Beheizt wird mittels Gaszentralheizung, Fernwärme wäre möglich von der Straße einzuleiten.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Ausstattung
- Gas
- Kunststofffenster
- Massiv
- Zentralheizung
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 630.000,00 €
- Fläche ca. 270 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 630.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1-2%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7019
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Zinshaus / Renditeobjekt
- Kaufpreis 630.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 270 m2
- Wohnfläche ca. 270 m2
- Grundfläche ca. 326 m2
- Kellerfläche ca. 95 m2
- Keller 1
- Bauart Neubau
- Beziehbar nach Vereinbarung
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- Snezana Touchyn
- Akademische Immobilienberaterin und Liegenschaftsmanagerin (TU)
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