Charmante Doppelhaushälfte in idyllischer Lage – Modernes Wohnen in Münchendorf bei Wien

2482 Münchendorf , Unter Bregarten

Beschreibung

Willkommen in diesem gepflegten Zuhause, das Komfort und ländliche Ruhe perfekt vereint! Die Doppelhaushälfte in Münchendorf, vor den Toren Wiens, besticht mit ca.130 m² Wohnnutzfläche, einem ca.220 m² Grundstück und einer durchdachten Aufteilung, die Raum für Familie, Hobby und Entspannung bietet.

Grundriss & Ausstattung:

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine helle, offene Wohnküche mit direktem Zugang zur großzügigen, teilüberdachten Terrasse (ca.34 m² - Südausrichtung) – ideal für gesellige Abende oder entspannte Morgenstunden. Ein praktischer Vorraum mit Garderobe und ein separiertes Gäste-WC (mit Fenster und Waschbecken) runden das ebenerdige Wohnkonzept ab.

Das Obergeschoss beherbergt drei freundliche Schlafzimmer sowie ein modernes Bad mit Badewanne, WC, Fenster und wohliger Fußbodenheizung – perfekt für einen erholsamen Start in den Tag.

Der Keller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Zwei Technik-/Lagerräume und ein 19 m² Hobbyraum mit Fußbodenheizung laden zum Werkeln, Gestalten oder als Fitnessbereich ein.

Besondere Highlights:

- Getrennt begehbare Schlafzimmer
- Offene Wohnküche

- Gaszentralheizung für effiziente Wärme
- Sonnige Terrasse mit Überdachung und Zugang zum Garten
- Gepflegter Garten mit Gewächshaus, Gartenhaus und seitlichem Zugang zum Fußweg entlang der Tristing – ideal für Naturliebhaber
- Helle Räume durch fensterreiche Gestaltung
- 2 PKW Stellplätze

Dieses Haus bietet mehr als Wohnraum – es ist ein Ort zum Wohlfühlen!

Ob als Familienidyll, Investition oder Rückzugsort mit Freiraum für kreative Projekte: Hier finden Sie Raum für Ihre Träume.

Hier geht es zum 3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=ScRgqKJEEWw
Hier geht es zum Video: https://youtu.be/dSC3vgqI5Gc

Lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause überzeugen – vereinbaren Sie jetzt Ihre Besichtigung!

Ausstattung

  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Gas
  • Gäste-WC
  • Laminat
  • Parkplatz
  • Südbalkon / -terrasse
  • Wohnküche / offene Küche
  • Zentralheizung
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB B, 47 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,02
  • gültig bis 10.05.2035
PROVISIONSFREIE  Dachgeschoß-TERRASSEN - Hauptmiete im Zentrum von Neusiedl am See

PROVISIONSFREIE Dachgeschoß-TERRASSEN - Hauptmiete im Zentrum von Neusiedl am See

  • 7100 Neusiedl am See
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Wohntraum mit Übernahme von Fixzinskredit möglich

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Entzückende, geschmackvoll renovierte Dachwohnung mit Südterrasse!
Erfolgreich verkauft

Entzückende, geschmackvoll renovierte Dachwohnung mit Südterrasse!

  • 1160 Wien
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