Lichtdurchflutetes Passivhaus mit Garage und Carport




























Beschreibung
Hier können Sie das Haus schon vorab besichtigen: https://my.matterport.com/show/?m=23sLKF94CQk
Zum Verkauf gelangt ein 2003/04 erbautes Passivhaus mit einer Wohnfläche von ca. 160m². Es ist voll unterkellert und teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoß:
Vorzimmer, Toilette mit Handwaschbecken, Wirtschaftsraum, Wohn/Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse, Küche mit angrenzender Speisekammer
Dachgeschoß:
Badezimmer mit Badewanne, großer walk-in Dusche, Waschtisch und WC; drei Schlafzimmer (die zwei südseitig ausgerichteten Zimmer sind klimatisiert) und ein Arbeitszimmer
Keller:
Hobby-/Fitnessraum, Technikraum, Einlagerungsräume und Garage (mit Starkstromanschluss)
Das Haus verfügt über eine Lufwärmepumpe und eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach.
Die Fenster sind mit Raffstores oder Außenjalousien ausgestattet.
Der liebevoll gepflegte Garten bietet genug Platz für vielseitige Nutzung, hat ein Gerätehaus, Hochbeete und eine Reckstange.
Zusätzlich gibt es noch ein Carport.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit WC
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fertigteil
- Fußbodenheizung
- Holz
- Klimaanlage
- Luftwärmepumpe
Energieausweis
- HWB B, 40 kWh/m2a
- fGEE A++, 0,58
- gültig bis 19.06.2035
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 670.000,00 €
- Fläche ca. 160 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Kaufpreis: | 670.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1-2%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1952
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 670.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 160 m2
- Wohnfläche ca. 160 m2
- Grundfläche ca. 622 m2
- Kellerfläche ca. 58 m2
- Garagenfläche ca. 11 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 2
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 40 kWh/m2a
- fGEE A++, 0,58
- gültig bis 19.06.2035
- Baujahr 2003
- Bauart Neubau
Kontaktieren Sie uns

- Snezana Touchyn
- Akademische Immobilienberaterin und Liegenschaftsmanagerin (TU)
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Preiswert direkt bei der UNO City
- 1220 Wien,Donaustadt
- Zimmer 3
- Fläche ca. 72 m2
- Kaufpreis 399.300,00 €

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- 7540 Güssing
- Zimmer 3
- Fläche ca. 115 m2
- Miete 550,00 €

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