IHRE GERÄUMIGE und HELLE 4 ZIMMERWOHNUNG AUF DER HOHEN WARTE wartet bereits auf Sie - Sanierung notwendig

Diese ruhige und gut aufgeteilte 4 Zimmerwohnung steht ab sofort aus einer Erbschaft zum Verkauf.  Die Wohnung liegt im zweiten Liftstock eines von der Straße nach hinten versetztem Haus und befindet sich in einem gepflegten Zustand, allerdings im Stile der 80iger Jahre.

Vom Vorzimmer sind alle Zimmer zentral begehbar, insbesondere das 47qm große Wohnzimmer, welches über eine Durchreiche mit der separaten Küche verbunden ist. Alle drei Schlafzimmer schauen ins Grüne und sind ansprechend groß. Ein originales Wannenbad und ein modern adaptiertes Duschbad gehören zur Wohnung. 

Zur Wohnung gehört auch der Garagenplatz #2 in der ebenerdig zu befahrenden Garage.

Insgesamt eine Wohnung mit Wohlfühlfaktor

RAUMAUFTEILUNG

Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer, 3 Zimmer, Wannenbad, Duschbad, WC

HIGHLIGHTS

•  Lage: Hohe Warte
•  thermisch saniertes Haus und neue Fenster
•  132 qm Wohnfläche, mit riesigem Wohnzimmer
•  3 Schlafzimmer, alle mit Grünblick
•  Lift
•  Garagenplatz

KOSTEN

laufend

397,63 EUR Betriebskosten inkl. Garage

206,27  EUR Reparaturfonds

Kosten die Ihnen beim Kauf entstehen:

3,5 % Grunderwerbssteuer

1,1% Eintragungsgebühr Grundbuch

ca. 1,5% Vertragserrichtung und Treuhandschaft

3%  Maklerhonorar  + 20% UsT