Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer charmanten Gartenwohnung, die Komfort, Stil und Lebensqualität perfekt vereint.
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 89,16 m² bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt – ideal für Paare oder Familien mit einem Kind.
Genießen Sie sonnige Stunden in Ihrem privaten Garten, welcher zum Entspannen im Freien einlädt. Die offene Wohnküche mit moderner Einbauküche ist das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre für geselliges Beisammensein. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden sorgen für ein stilvolles Ambiente, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kühlen Tagen sorgt.
Zwei elegante Bäder bieten Ihnen zusätzlichen Komfort und Privatsphäre, ideal für Familien oder Gäste. Ihr eigener Stellplatz rundet das attraktive Angebot perfekt ab und erspart Ihnen die lästige Parkplatzsuche.
Die Lage überzeugt mit exzellenter Verkehrsanbindung: Bus und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und bringen Sie schnell und unkompliziert zu Ihrem Ziel. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen – Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten und Supermarkt sind fußläufig erreichbar und machen Ihren Alltag angenehm und stressfrei.
Diese Gartenwohnung in 1230 Wien verbindet urbanes Leben mit naturnaher Ruhe – ein echtes Juwel, das Sie nicht verpassen sollten. Mieten Sie diese attraktive Immobilie um 1.650,00 € monatlich inkl. Stellplatz ohne Heizung/Warmwasser & Strom. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohntraum!
Raumaufteilung:
- Vorraum
- sep. WC mit Handwaschbecken
- Wohnküche inklusive vollmöblierter Küche - Zugang zur Terrasse & Garten
- Schlafzimmer ca. 14,14 m²
- Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss sowie Toilette
- Schrankraum
- Schlafzimmer ca. 14,33 m² mit eigener Terrasse
- Badezimmer mit Dusche sowie einem Handwaschbecken
- Abstellraum
- Terrasse + Garten in Hofruhelage nach Süden orientiert
Ausstattungsdetails:
- Gegensprechanlage mit Kamera
- Fußbodenheizung - Hauszentralheizung - Gas
- Sonnenschutz mit Außenjalousien, teilweise Insektenschutz vorhanden
- Terrasse mit Strom & Wasseranschluss
- Wärmegedämmte Kunststoff - Isolierglasfenster
- Vollmöblierte Küche mit Markengeräten
- Parkettböden
- Fliesenböden
- Lift vorhanden
- Kellerabteil
- Fahrradabstellraum
- KFZ-Stellplatz, max. Höhe 2,00 m
Weitere Informationen:
- Doppelmakler: Nein
- Wirtschaftliches Naheverhältnis: Nein
- Befristung: 3 Jahre
- Mindestmietdauer 1 Jahr unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist
- Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
