Charmante 2-Zimmer-Wohnung im 5. Liftstock eines Hauses aus 1960 in begehrter Lage des 4. Bezirks.
Ruhige Innenhoflage trifft auf einen schönen Blick auf den Rubenspark – mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Highlights auf einen Blick:
ca. 57 m² Wohnfläche
2 Zimmer mit funktionaler Raumaufteilung
Liftstock mit Lift
Wohnzimmer mit Blick auf den Rubenspark
Schlafzimmer ruhig zum Innenhof gelegen
separate Küche mit Fenster
Badezimmer mit Tageslicht
separates WC
renovierungsbedürftiger Zustand mit Gestaltungspotenzial
Beheizung mittels Kohleofen, Warmwasser vom Gasdurchlauferhitzer
Kellerabteil zur Benutzung vorhanden
begehrte Lage in Wien Wieden
Vom zentralen Vorraum aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Gleich links befindet sich das separate WC. Ebenfalls linkerhand gelangt man in die Küche mit Blick in den ruhigen Innenhof. Direkt anschließend liegt das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss – ebenfalls mit Fenster.
Das Schlafzimmer mit rund 16 m² ist hofseitig ausgerichtet und bietet eine angenehme Ruhe – ideal als Rückzugsort.
Das großzügige Wohnzimmer mit knapp 20 m² überzeugt durch seine Helligkeit und den schönen Ausblick auf den Rubenspark. Hier befindet sich auch der Kohleofen, über den die Wohnung derzeit beheizt wird.
Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Anleger, ihre eigenen Wohnideen umzusetzen und langfristiges Wertsteigerungspotenzial zu realisieren. Der virtuelle Rundgang ist gerne auch nach persönlicher Anfrage verfügbar.
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Überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnung mit Potenzial in gefragter Lage.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin jederzeit gerne zur Verfügung.
