4-Zimmer-Premiumwohnung mit 110 m² Wohnfläche, Loggia & Balkon in exklusiver Währinger Bestlage
Stilvoller Erstbezug mit großzügigen Freiflächen im Projekt „SEMPER 47“
Großzügig. Elegant. Außergewöhnlich.
Im exklusiven Wohnprojekt „SEMPER 47“ erwartet Sie eine außergewöhnliche 4-Zimmerwohnung, die historischen Wiener Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau vereint.
Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² überzeugt diese elegante Erstbezugswohnung durch ihre großzügige Raumgestaltung, hochwertige Ausstattung sowie ein harmonisches Wohnkonzept für anspruchsvolle Stadtmenschen. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine besondere Wohnatmosphäre mit zeitloser Eleganz.
Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur ca. 11,5 m² großen Loggia sowie zum zusätzlichen Balkon mit ca. 4,5 m². Die ideal ausgerichteten Freiflächen erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen ein exklusives Wohngefühl mitten in Wien.
Die perfekt geplante Raumaufteilung mit vier Zimmern bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, anspruchsvolle Paare oder modernes Wohnen mit Homeoffice.
Edle Materialien, hochwertige Eichenparkettböden, elegante Feinsteinzeug-Fliesen sowie moderne Haustechnik mit Fußbodenheizung und Luft/Wasser-Wärmepumpe unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie.
Die Wohnung auf einen Blick
Eckdaten
Wohnfläche
ca. 110,00 m²
Loggia
ca. 11,50 m²
Balkon
ca. 4,50 m²
Zimmer
4
Zustand
Erstbezug
Ausstattung
Hochwertig
Heizung
Fußbodenheizung / Luftwärmepumpe
Ausstattung & Highlights
Stilvoll revitalisierte Jahrhundertwende-Liegenschaft
Großzügige 4-Zimmer-Raumaufteilung
Hochwertige Eichenparkettböden
Edles Feinsteinzeug in den Nassräumen
Fußbodenheizung
Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe
Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung
Loggia und zusätzlicher Balkon
Personenaufzug
Kellerabteil
Fahrradraum
Lagebeschreibung
Die Semperstraße in Wien-Währing zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Hauptstadt und vereint klassische Wiener Eleganz mit urbaner Lebensqualität.
Charmante Cafés, exklusive Restaurants, der beliebte Kutschkermarkt sowie zahlreiche Nahversorger prägen das stilvolle Umfeld. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen und Parks ein hohes Maß an Erholung und Freizeitqualität.
Die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und macht diese Lage besonders attraktiv für anspruchsvolle Eigennutzer und Investoren.
Kontakt
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