Supertolle WG- oder Familiengeeignete Wohnung
Beschreibung
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Diese tolle Wohnung wurde komplett adaptiert und besticht durch ihre sehr gute Raumaufteilung
TOP LAGE direkt "vis a vis" der U-Bahn-Station Troststrasse
- 2. Etage ohne Lift
- 2 große und ein kleineres Zimmer ZENTRAL begehbar - kleineres Zimmer mit Kleiderschrank
- Küchenbereich teilmöbliert in Erweiterung des Vorzimmers - mit offener Gestaltung
- Badezimmer mit Dusche, Gangfenster und mit Waschmaschinen-Anschluss
- separates WC
- Gas-Etagenheizung
- befristet Anmietung auf 5 Jahre
Infrastruktur:
- U1-Station Troststrasse mit nur einem Purzelbaum erreichbar
- viele Nahversorger in unmittelbarer Nähe
- Einkaufsmöglichkeiten vorhanden
Weitere Informationen:
Bitte beachten Sie, dass Ihre Anfrage im Falle einer Verneinung des bereits vorgegebenen Terminvorschlages durch Sie automatisch in Evidenz übertragen wird und Sie keine gesonderte Nachricht dazu erhalten! Im Falle eines weiteren Terminvorschlages werden wir uns ggf. aber gerne wieder bei Ihnen melden.
- Doppelmakler: NEIN
- Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
- Mietzinsbildung Teilanwendung MRG Angemessen
- Befristung auf 5 Jahre
- Mindestmietdauer 1 Jahr unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist
- Baujahr 1911 - Nach Bombenschaden wiederrichtet 1955 durch den Wohnhaus-Wiederaufbau-Fond
- Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Dusche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Kabel / Satelliten-TV
- Kabelkanäle Unterputz
- Massiv
- Parkett
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
- WG geeignet
- Wohnküche / offene Küche
- Ziegel
Energieausweis
- HWB 124.1 kWh/m2a
- fGEE 2,17
- gültig bis 04.02.2024
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.097,55 €
- Fläche ca. 70,85 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.097,55 € |
| Miete: | 795,00 € |
| Betriebskosten: | 202,77 € |
| Umsatzsteuer: | 99,78 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.097,55 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.990,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 10707
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.097,55 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 70,85 m2
- Wohnfläche ca. 70,85 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB 124.1 kWh/m2a
- fGEE 2,17
- gültig bis 04.02.2024
- Baujahr 1916
- Letzte Sanierung 2026
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Kontaktieren Sie uns
- Snezana Touchyn, MSc
- Akademische Immobilienberaterin und Liegenschaftsmanagerin (TU)
Anfrage senden
- Zimmer 1
- Fläche ca. 36 m2
- Erfolgreich verkauft
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- Kaufpreis 520.000,00 €