LAGE UND UMFELD
Zum Verkauf gelangt eine helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85,26 m² Nutzfläche und einer ca. 5,60 m² großen Loggia in attraktiver Lage des 11. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und einen großzügigen offenen Wohn-/Essbereich mit voll ausgestatteter Einbauküche. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste. Zusätzlichen Komfort bieten ein möblierter Abstellraum, eine Einbaugarderobe im Vorzimmer sowie ein modern ausgestattetes und möbliertes Badezimmer. Die gepflegte Wohnanlage verbindet ruhiges und komfortables Wohnen mit sehr guter urbaner Infrastruktur.
ECKDATEN
- ca. 85,26 m² Nutzfläche
- ca. 5,60 m² Loggia
- großzügige Wohnküche
- 2 Schlafzimmer
- voll ausgestattete Einbauküche
- möbliertes Vorzimmer mit Einbaugarderobe
- möblierter Abstellraum
- Parkettböden in den Wohnräumen
- modernes, möbliertes Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken
- separate Toilette
- Lift
- Kellerabteil
- Waschküche
- beziehbar ab sofort
HIGLIGHTS
- Pool zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Wellnessbereich mit Sauna
- Fahrradraum
- Gemeinschaftsraum
- Garagenstellplatz
- Gepflegte und moderne Wohnanlage
- Sofort verfügbar!
VERKEHRSANBINDUNG
Die Wohnung verfügt über eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Die U3-Station Enkplatz ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt.
Zusätzlich sorgen die Straßenbahnlinien 11 und 71, die Buslinien 15A und 69A sowie die nahegelegenen S-Bahn-Stationen Wien Simmering und Geiselbergstraße für eine optimale Anbindung innerhalb Wiens sowie Richtung Flughafen.
Einkaufsmöglichkeiten und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
