Coming Soon - Familienträume werden wahr - Verkaufsstart in Kürze

1220 Wien

Beschreibung

Willkommen im Herzen des 22. Bezirks!

Dieses charmante und energieeffiziente Immobilienprojekt bietet nicht nur ein schönes Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lebensqualität. Das Haus umfasst insgesamt 5 Wohnungen, jede mit Zugang zu entweder einem Balkon, einer Terrasse oder einem eigenen Garten, was Ihnen die Möglichkeit bietet, die warmen Sonnenstrahlen und frische Luft in vollen Zügen zu genießen. Dieses Anwesen ist die perfekte Gelegenheit, sich einen erschwinglichen Wohntraum zu erfüllen.

  • Die Einheiten umfassen ein durchdachtes 3-4 Zimmer (ca. 77 m²  bis ca. 125 m²  Wohnfläche ) Raumkonzept und werden mit einer Video Gegensprechanlage ausgestattet.
  • Die Aufenthaltsräume der Wohneinheiten sind klimatisiert und die zum Großteil bodentiefen Fenster, Terrassen- sowie Balkontüren (3-fach Verglasung) sind mit elektrischen Beschattungselementen (Raffstore) ausgestattet.
  • Elegante Badausstattung in einem zeitlosen Design.
  • Eine Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima in den Wohnungen (Hauszentralheizung kombiniert mit einer Luft-Wärmepumpe).
  • Auf das Dach des Hauses wird eine Photovoltaik-Anlage hergerichtet, die die allgemeinen Anlagen der Liegenschaft wie Wärmepumpen oder Aufzug/Lift mit Strom beliefert

Neben den Wohnungen stehen auch 5 Garagenplätze (mit Leerverrohrung für Ladestationen) zur Verfügung, um Ihren Komfort zu maximieren. Ein Fahrrad.- und Kinderwagenabstellraum befindet sich im Keller, welcher Platz für bis zu 16 Fahrräder und einen Spezialfahrrad (Lastenträger oder Fahrradanhänger) bietet. 

Die Umgebung ist äußerst familienfreundlich, mit Schulen, Spielplätzen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Besonders hervorzuheben ist die großartige Anbindung zur Alten Donau, die eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Radfahren und vieles mehr bietet. Die Donaustadt ist ein aufstrebender und wachsender Bezirk mit zahlreichen Möglichkeiten und einer hervorragenden Anbindung in die Stadt.

Hier finden Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Ambiente.

  • Vermarktung Exklusiv durch Brezina Immobilien
  • Renderings & Pläne © REAL AGENCY

Energieausweis

  • HWB B, 24.2 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,64
  • gültig bis 22.01.2034

Flächen

Objektnr. Etage Fläche Zimmer Preis
10264 1. DG
  • Wohnfläche ca. 125,21 m2
4
Kaufpreis:
954.000,00 €
10263 1. Etage
  • Wohnfläche ca. 101,2 m2
4
Kaufpreis:
695.000,00 €
10262 1. Etage
  • Wohnfläche ca. 98 m2
4
Kaufpreis:
669.000,00 €
10261 EG
  • Wohnfläche ca. 84,08 m2
3
Kaufpreis:
579.000,00 €
10260 EG
  • Wohnfläche ca. 76,66 m2
3
Kaufpreis:
499.000,00 €
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