Ein Traum an der Ringstrasse Nahe Stadtpark - residieren oder auch wohnen UND arbeiten.
1010 Wien

Erker im Salon

Salon

Blick Zimmerflucht

Vorzimmer

Vorzimmer mit Schrank und Blick zum Gäste WC

Stilelemente

Küche

Küche

Zimmer im Anschluss an die Küche

Zimmer im Anschluss an die Küche

Salon

Erker

Salon

Ausblick

Salon

Zimmer

kl. Zimmer

Zimmer

Durchgangszimmer

Blick vom Durchgangszimmer ins nächste Zimmer

Durchgangszimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Hausansicht

Stiegenhaus

Personenlift

Stiegenhaus mit Wohungstür

Umgebung

Beschreibung
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Wunderschöne, klassische Wiener Ringstrassen-Wohnung
- 3 beeindruckende große Räume sowie ein Kabinett mit Orientierung auf den Schubertring nach Süd-Ost.
- Teilweise getrennt begehbar
- geräumiges Vorzimmer mit Einbauschrank
- 1 klimatisiertes Schlafzimmer oder Ankleide mit Badezimmer im Anschluss
- Dieses verfügt über eine Badewanne, zwei Waschbecken, ein WC sowie einen kleinen Wirtschaftsraum im Anschluss
- 1 weiteres separates Gäste WC ist über das Vorzimmer zu begehen.
Ausstattung:
- Möblierte Küche inkl. aller wesentlichen Geräte
- Tafel-Parketten
- dezenter Stuck sowie Säulen im Salon
- Internet-Anschluss vorhanden
weitere Informationen:
- Klassischer Altbau - sehr schönes Entrè
- nicht ganz Barrierefrei!
- Frei ab sofort bzw. nach Vereinbarung
- Anmietung Wohnung Befristung 5 Jahre
- Objekt kann im "Rahmen der Wiener Bauordnung" auch gewerblich angemietet werden - Befristung auf 5 - 10 Jahre.
- Wohnungswidmung!
Infrastruktur:
- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Ebenso Schulen, Kindergarten, Ärzte in der Umgebung.
- Stadtpark Vis a Vis
- Öffentliche Verkehrsmittel: z.B Ringlinien, U4-Stadtpark in 2 Gehminuten
Brezina Immobilien:
- Doppelmakler: NEIN
- Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
- Generell sieht die Hausverwaltung eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor. Im Einzelfall hat dies aber immer der Verwalter zu entscheiden.
- Gewerbe: Vergebührung richtet sich nach der Mietdauer
- Lagezuschlag wurde berücksichtigt
- Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit WC
- Badewanne
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Flügeltüren
- Gas
- Innenliegender Sonnenschutz
- Klimaanlage
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Stuck
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
- Ziegel
Energieausweis
- HWB 273.2 kWh/m2a
- fGEE 2,23
- gültig bis 05.07.2033
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 4.029,21 €
- Fläche ca. 166,36 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Gesamtmiete: | 4.029,21 € |
Miete: | 3.250,00 € |
Betriebskosten: | 367,13 € |
Liftkosten: | 45,79 € |
Umsatzsteuer: | 366,29 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 4.029,21 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 12.090,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 10538
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 4.029,21 €
- Nutzungsart Wohnen Gewerbe
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 166,36 m2
- Wohnfläche ca. 166,36 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Abstellräume 1
- HWB 273.2 kWh/m2a
- fGEE 2,23
- gültig bis 05.07.2033
- Baujahr 1900
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 10 Jahre
Kontaktieren Sie uns

- Snezana Touchyn
- Akademische Immobilienberaterin und Liegenschaftsmanagerin (TU)
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