mehrfach Autobesitzer aufgepasst! Ruhige Balkonwohnung mit 3 Autoabstellplätzen und 1 Garage
2170 Poysdorf

Balkon gartenseitig

Wohnraum

Wohnraum mit Balkon und Blick Richtung Küche und Vorzimer

Küche mit Ober und Unterkästchen, Kühlschrank

Wannenbad mit Fenster in den Garten

Wannenbad - Blickrichtung Abstellraum

gartenseitiges Schlafzimmer

Schlafzimmerfenster

Vorraum mit Blickrichtung Schlafzimmer

Vorraum mit Blickrichtung Wohnraum

Abstellraum 1,5m2

Stiegenhaus

Außenbereich - Hauseingang

Autoabstellplätze und Garagenbox

Beschreibung
Sie besitzen mehrere Autos, oder ein Wohnmobil, oder einen Klein-LKW und hatten bis dato keine Parkmöglichkeit ?
hier sind Sie richtig - 3 Autoabstellplätze im Freien und 1 Garagenbox, dazu eine gemütliche 2 Zimmer-Wohnung mit eigener Küche, alle Räume einzeln begehbar.
- Wohnraum ca.20,39 m² mit westseitigen Balkon 5,25m²
- eigene Küche ca. 6,01m² möbliert mit Ober und Unterkästchen, Kühlschrank, Ceran-Kochfeld
- Schlafzimmer ca.15,71m²
- Wannenbad ca. 6,30m² mit Waschmaschinenanschluss und Warmwasserboiler
- seperates WC
- kleiner1,5m² großen Schrankraum
Auch ein trockenes ca. 2 m²großes Kellerabteil gehört zur Wohnung. Im Allgemeinkeller gibt es zusätzlich einen Fahrradabstellraum sowie einen großen Kellerraum, welcher von allen Hausbewohnern benützt werden kann. Rund ums Haus befindet sich viel Grün, dazu auch ein eigener Kinderspielplatz.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Deckenleuchten
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fertigparkett
- Fliesen
- Garage
- Gartennutzung
- Grünblick
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kabelkanäle Unterputz
- Kunststoffboden
- Parkplatz
- Satteldach
- Schlüsselfertig mit Keller
- Toilette
- WG geeignet
- Westbalkon / -terrasse
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB C, 55.25 kWh/m2a
- gültig bis 22.01.2022
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 155.000,00 €
- Fläche ca. 58,62 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 155.000,00 € |
Betriebskosten: | 140,48 € |
Reparaturrücklage: | 58,55 € |
Sonstiges: | 29,82 € |
Umsatzsteuer: | 17,03 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 245,88 € |
- Provision: 5.580,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 10578
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 155.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 58,62 m2
- Wohnfläche ca. 58,62 m2
- Nutzfläche ca. 63,87 m2
- Kellerfläche ca. 2 m2
- Balkonfläche ca. 5,25 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 3
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 55.25 kWh/m2a
- gültig bis 22.01.2022
- Baujahr 2004
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns

- Snezana Touchyn
- Akademische Immobilienberaterin und Liegenschaftsmanagerin (TU)
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