Ertragsliegenschaft mit Neubaupotenzial und aktuell 5% Rendite!

Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine spannende Liegenschaft, die aktuell bereits 5% Rendite generiert (€ 102.000 Nettomiete p.a.).
Das Bestandsgebäude mit ca. 908 m² NFl besteht aus 5 Einheiten: 1 gewerbliche Einheit (unbefristet vermietet) und 4 Wohnungen (befristet vermietet).
Nach Abbruch und Neubau ließen sich ca. 1.840 m² WNFl & 460 m² Freiflächen sowie 22 Tiefgaragenplätze erzielen.
Busse, Badner Bahn und U6 sind gut erreichbar.
Alle weiteren Details senden wir Ihnen bei Interesse gerne zu!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 1.990.000,00 €
- Fläche ca. 908 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 1.990.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,2% zzgl. USt
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7026
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Zinshaus / Renditeobjekt
- Kaufpreis 1.990.000,00 €
- Nutzungsart Gewerbe Anlage
- Fläche ca. 908 m2
- Nutzfläche ca. 908 m2
- Grundfläche ca. 1.201 m2
Kontaktieren Sie uns

- Snezana Touchyn
- Akademische Immobilienberaterin und Liegenschaftsmanagerin (TU)
Anfrage senden

Exklusive, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Wellnessbereich am Wienerberg!
- 1100 Wien
- Zimmer 3
- Fläche ca. 92 m2
- Kaufpreis 598.000,00 €
- Zimmer 1
- Fläche ca. 36 m2
- Erfolgreich verkauft
- Zimmer 4
- Fläche ca. 105,22 m2
- Kaufpreis 549.400,00 €